VK
+7 (4872) 58‑38‑01
+7 (953) 423‑81‑90
г. Тула, ул. Свободы, д. 45, оф. 1.1
схема проезда
Взыскание долгов
Оформление недвижимости и земли
Юридические услуги организациям
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридические услуги частным клиентам

Частые вопросы по наследству на квартиру

Как разделить квартиру по наследству? Доля в квартире по наследству.

Раздел квартиры в совместной собственности возможен после определения доли каждого из участников собственности. 1 - комнатная квартира, как наследство может быть разделена между наследниками по соглашению, заключенными между ними.

Как это лучше оформить, скажем между братом и сестрой после смерти их отца?  Для этого необходимо вступить в наследство, то есть получить у нотариуса каждому наследнику свидетельство о праве наследования на долю в квартире, по 1/2 каждому - это долевая совбственность. Необходимо составить и подписать соглашение о разделе наследства, передать его, а также свидетельство о праве на государственную регистрацию.

Аналогичный порядок раздела касается и тех лиц, у которых есть обязательная доля. Однако, в отдельных случая, когда раздел квартиры по наследству происходит при участии недееспособных или несовершеннолетних, необходимо дополнительно получить разрешение органа опеки и попечительства и сдать его совместно с указанными выше документами на регистрацию.

Как вступить в наследство дарственной?

Люди часто путают дарение квартиры и наследство на неё. Дарение — это тот случай, когда человек при жизни распоряжается квартирой. Наследство реализуется после смерти человека в течении шести месяцев.

В нашей практике часто встречаются типы наследства на квартиру, которая была подарена умершему при его жизни, то есть он стал собственником такой квартиры. После чего такой человек решил завещать эту квартиру, например, дочери, в последствии человек умирает и дочь реализует право на наследство на так называемую дарственную квартиру путем обращения к нотариусу или обращается за помощью к нам.

Как вступить в наследство приватизированной квартиры наследнику по закону?

В течении шести месяцев нотариусу необходимо подать заявление о принятии наследства, после чего предъявить нотариусу оценку квартиры на момент смерти и получить соответствующее свидетельство, далее зарегистрировать право собственности.

В нашу компанию часто обращаются граждане, желающие вступить в наследство на приватизированную квартиру оставшуюся после смерти, например, супруга. Наследник в этом случае - супруга, имеет право на наследство такой квартиры, также как и дети после смерти матери и наследники из прочих очередей при наследовании по закону.

Квартира в наследство, как поделить между родными?

Поделить квартиру между близкими родственниками можно по-разному. Так, например, вступая детям в наследство по закону после смерти родителей или наоборот каждый из наследников (детей) наследует квартиру в равных долях. В случае, если умирает супруг, а имущество совместно нажитое (приобретено в браке), то переживший супруг получает 1/2 долю, другая 1/2 доля делится между оставшимися наследниками очереди.  При разводе супруги по соглашению сторон могут разделить квартиру. Продавая приобретенное в браке имущесвто требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

Платить ли налог на наследство квартиры? Какой налог при продаже квартиры в наследство?

Подоходный налог на наследство полученной квартиры платить не нужно. Однако,  за выдачу свидетельства о праве необходимо оплатить нотариусу госпошлину, её размер составляет не менее 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но есть лица, которые освобождены от её уплаты, например, проживали совместно с наследодателем на день его смерти. Если имущество, приобретенное по наследству было в собственности менее трех лет, то необходимо заплатить налог с продажи квартиры в размере 13%  и пенсионеру в том числе. В случае, если квартира была в собственности более трех лет, то продать квартиру можно без налога.

Прописаны в квартире, как вступить в наследство?

Наследники, проживающие, а именно прописанные в квартире на момент смерти умершего родственника являются принявшими наследство, то есть фактически вступившими в него. Факт такой прописки подтверждает справка, выданная Управляющей компанией, ОЕРЦ или другой организацией. 

Получить консультацию

Схема работы

Отсутствие документов, ошибки, пропущенные сроки вступления в наследство, наличие задолжности - мы решим Вашу проблему.

При необходимости подготовим и подадим в суд исковое заявление, представим интересы в суде.

Преимущества работы с нами

Гарантия
по договору
Стаж работы
более 15 лет
Оперативные
сроки
Первая консультация
бесплатно
Рассрочка
оплаты
Поиск Позвонить Написать ^