Раздел наследства

Одним из самых актуальных вопросов наследования является раздел имущества между правопреемниками при вступлении в наследство. Закон, которым надо руководствоваться, ответы на вопросы, в каких обстоятельствах потребуется разделить наследство, каковы способы раздела наследуемого имущества, и кто из правопреемников имеет преимущественное право на него и т. д., можно узнать в рассматриваемой статье.

Когда может потребоваться раздел имущества (квартиры, дома, земли) полученного по наследству

Как правило, необходимость разделения имущества, передаваемого по наследству, возникает:

• в день смерти наследодателя (открытия наследства);
• в случае перехода наследства по закону;
• если правопреемники не согласны с волеизъявлением завещателя, который в завещании не предусмотрел, какое имущество кому и в каких долях должно перейти;
• при наследовании гражданином неделимой вещи, например, жилья, машины.

Исходя из нашего опыта видно, что люди чаще всего требуют раздела квартиры, чем дома или земельного участка.

Если стороны не приходят к согласию насчет раздела наследственного имущества, то они могут обратиться в суд. Для этого им следует предъявить в суд исковое заявление вместе с необходимыми документами. Для самостоятельного составления иска надо знать законы, регулирующие раздел наследства (квартиры, дома, земли и другого).  Наша компания окажет вам помощь в сборе документов и составлении иска в суд. Мы имеет опыт, знаем какие законы связанные с разделом наследства применять.

Отказ от наследства

Законодательством предоставляется возможность правопреемнику отказаться от наследства, как в пользу иных лиц, так и не указывая при этом имена иных граждан.

Нужно учитывать, что если речь идет о выморочном имуществе, то лицо не может отказываться от наследства, имущество передается в собственность государству. Правопреемники могут отказаться от получения наследства в пределах полугодичного срока после смерти наследодателя.

Важно! Отказ от наследства это окончательное решение, и не подлежит изменению. При этом гражданину, при принятии такого решения, не следует указывать какую-либо оговорку или условие.

Граждане, которым еще нет 18 лет, или которые являются недееспособными или ограниченно дееспособными лицами, также вправе принять решение насчет отказа от наследства, для чего их законным представителям следует получить разрешение органов опеки и попечительства. Эти органы, в случае принятия соответственного решения, учитывают права и законные интересы несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц. Например, при отказе лица получить квартиру, органы опеки и попечительства должны учесть факт, имеется ли иное жилье с нормальными жилищными условиями, где могут проживать указанные лица.

Если гражданин примет решение об отказе получить имущество, передаваемое по наследству, ему следует подать соответственное заявление нотариусу, который вправе выдать документ, устанавливающий право заявителя на наследство.

Если рассматриваемую процедуру осуществляет представитель правопреемника, то последний обязан иметь при себе доверенность, заверенную нотариусом. Исключением является обстоятельство, когда заявление подается нотариусу законным представителем правопреемника.

Определение долей

Наследуемые доли определяются в зависимости от того, наследство передалось по завещанию или по закону. В отличие от последнего, при составлении завещания, наследодатель сам решает, кому какая доля полагается. Иногда, в рассматриваемом документе наследодатель не указывает информацию насчет распределения имущества. В таком случае раздел наследуемой массы осуществляется по правилам 1122 статьи ГК РФ, согласно которым, имущество подлежит распределению в равных долях.

Способы раздела наследства

При истечении 6-месячного срока после смерти наследодателя, имущество, передаваемое по наследству, может быть разделено двумя способами:

• соглашением правопреемников;
• через суд.

В случае принятия решения насчет заключения соглашения стороны вправе определить доли по своему усмотрению, то есть разделить имущество в равных или в неравных долях. Возможен раздел только некоторой части имущества, полученного в наследство, например с начало квартиры, а потом дома.

Последний вариант возможен, если, например, один из правопреемников за свой счет провел работы для благоустройства жилья, которые привели к увеличению его рыночной стоимости (оплатил ремонт жилья и т.д.). При таком случае этот гражданин, на основе соглашения всех наследников, может получить сравнительно большую долю в жилплощади. Этот способ чаще применяется при разделе наследства между супругами, которые в разводе.

Если стороны не смогут прийти к согласию, относительно рассматриваемого вопроса, то последний будет рассмотрен и урегулирован в суде. Если при разделе имущественной массы затрагиваются права и законные интересы детей, не достигших совершеннолетия, то, в случае подачи иска в суд, третьим лицом по делу следует поставить уполномоченный на то орган.

Особенность наследования неделимых вещей и предметов домашнего обихода

При распределении долей в наследстве, если речь идет о разделе неделимой вещи (жилой площади, автомобиля), ситуация может осложниться, и тогда наследники могут поступить следующим образом:

• продать автомобиль и разделить между собой полученные денежные средства от отчуждения средства передвижения;
• оставить машину одному из правопреемников имущество, который обязывается, в качестве компенсации, отдать другому правопреемнику половину суммы от стоимости машины. Стоимость последней может быть определена посредством проведения независимой экспертизы.

При разделе унаследованного жилья, кроме вышеуказанных вариантов, возможны также другие версии:

• стороны могут сдать в аренду жилье и получаемый доход разделить между собой;
• один из правопреемников может отчуждать свою долю в квартире третьему лицу или сдать в аренду;
• правопреемники могут совместно проживать в унаследованной жилой площади.

Если стороны не смогут прийти к совместному согласию по разделению имущества по одним из вышеуказанных пунктов, то они могут решить эту проблему в судебном порядке. Интерес собой представляет заключение между правопреемниками соглашения насчет раздела имущества, если один из них является несовершеннолетним лицом. В таком случае, наследники должны заключить рассматриваемое соглашение лишь после получения согласия уполномоченных органов.

При разделении предметов домашнего обихода стороны также должны прийти к согласию насчет раздела этих вещей, если в завещательном акте нет указаний насчет распределения долей имущества, или наследодателем не был оставлен данный акт.

Преимущественное право

В случае раздела переданной наследникам общей собственности, некоторые из них наделены преимущественным правом перед остальными правопреемниками на ту или иную неделимую вещь.

Если решается вопрос насчет раздела жилплощади, то преимущественное право получить наследуемую квартиру могут граждане:

• которые проживали вместе с завещателем в унаследованном жилье;
• не имеющие иное место проживания.

В случае раздела автотранспортного средства суд, скорее всего, примет решение оставить машину тому человеку, который при жизни наследодателя пользовался (управлял) этим средством передвижения.

Итак, наследственное имущество может быть разделено между правопреемниками, как на основе завещания, так и в случае наследования по закону. Если речь идет о неделимых вещах, как машина или жилая площадь, то стороны могут прийти к согласию, например, оставить эту вещь одному правопреемнику, а другому отдать соответственную долю в денежном эквиваленте и т.д.

Если желаете заказать раздел наследства «под ключ» звоните по телефонам 8 (4872) 58-38-01, 8 (953) 423‑81‑90, или оставьте заявку в разделе Получить консультацию. Цены: стоимость услуги - от 2 500 руб.