VK
+7 (4872) 58‑38‑01
+7 (953) 423‑81‑90
г. Тула, ул. Свободы, д. 45, оф. 1.1
схема проезда
Взыскание долгов
Оформление недвижимости и земли
Юридические услуги организациям
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридические услуги частным клиентам

Наследство на квартиру

Люди часто обращаются к юристу с вопросом что делать, чтоб квартира перешла по наследству по закону и досталась соответствующему наследнику, например, сыну и (или) супруге. В таких вопросах, а также как вступить и оформить квартиры в наследство после смерти мы рады помочь, как консультацией, так и составлением искового заявления и (или) ведением дела в суде.

Какие есть основания наследования квартиры?

Наследование возможно по закону и по завещанию.

По закону наследуют строго в порядке очереди.

Например, первая очередь: дети, супруг и родители, есть и другие очереди. В случае, если умирает отец, у которого двое детей, то они получат жилплощадь в равных долях, конечно, если один из них не откажется в пользу другого.

По завещанию наследуют любые лица, главное, доказать нотариусу, что завещание не отменено и не изменено. Кроме того, такое наследование ограничено обязательной долей - это тот случай, когда несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя получат не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из нижеуказанных лиц при наследовании по закону.

Если наследник по закону (родственник) в завещании не указан, значит он не наследует, однако, это правило не действует, если такой родственник имеет право на обязательную долю.

Наша компания оказывает юридическую помощь при получении наследства как по закону, так и по завещанию, а также поможет оспорить наследство на квартиру.

Как оформить наследство на квартиру правильно:

  1. Открытие наследства, которое происходит со смертью человека;
  2. Передача нотариусу заявления о принятии наследства и строго в срок 6 месяцев с момента смерти человека;
  3. Сборы документов для вступления в наследство;
  4. Получение свидетельства о праве на наследство;
  5. Обращение в Росреестр, посредством МФЦ для регистрации права собственности.

Важно быть готовым к тому, что указанный порядок сопровождается несением некоторых расходов, например, уплата государственной пошлины нотариусу и в МФЦ.

Не вступив в наследство нельзя продать квартиру и (или) подарить, а в случае, если вы её завещаете, то наследник вряд ли без суда сможет оформить на нее право собственности.

Документы для оформления наследства квартиры

  •  свидетельство о смерти родственника;
  •  документы, удостоверяющие факт родства (например, свидетельство о рождении, о браке и прочее);
  •  справку о том где умерший проживал на момент смерти;
  •  завещание (если есть);
  •  документ, подтверждающий личность наследника (например, паспорт);
  •  документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН);
  •  оценка жилья на момент смерти умершего.

Пропустили срок наследования 6 месяцев?

Мы вам можем помочь, если у вас на руках есть справка о том, что умерший был зарегистрирован с вами или квитанции, где указано, что вы в течении 6 месяцев после смерти человека оплатили налог за квартиру, услуги ЖКХ и так далее. В случае, если у вас этих документов нет, то все равно обратитесь к нам и мы найдем способ решения проблемы.

Особенности вступления в наследство на квартиру после смерти:

  • вы не можете подтвердить родственные отношения.

В таком случае в суде мы сможем установить факт родственных отношений. Наш юрист соберет доказательства, составит заявление в суд и сопроводит это дело «под ключ», а после передаст решение нотариусу.

  • квартира умершего не была приватизирована.

К нам в компанию обратилась Валентина, она проживала в квартире, нанимателем которой был её отец, она сама на этой площади не была зарегистрирована, однако, отец умер и клиент хотела её унаследовать.

Наш юрист, получив доверенность на оформление наследства, собрав документы выяснила, что эта квартира в собственности её отца не находилась, поскольку не была приватизирована.

Юристом принято решение обратиться в суд, составили иск, выступили в суде и получили отличное решение суда, клиент получил в собственность квартиру, текст решения представлен ниже.

Решение суда

  • необходимо установить место открытия наследства.

К нам часто обращаются клиенты, которым нотариусы отказывают выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку место жительство умершего неизвестно. В таких случаях, наш юрист соберет доказательства, составит и направит заявление в суд, выступит на судебных заседаниях, получит решение и передаст его в уполномоченный орган.

  • квартира умершего приватизирована и необходимо установить доли.

В нашу компанию обратилась Мария, ей необходимо было наследовать долю в квартире, которая принадлежала её деду и маме. Однако, она находилась в совместной собственности. В связи с чем нотариусом удостоверена сделка об установлении долей. Текст сделки представлен ниже. После чего мы получили свидетельство о праве на наследство на долю и оформили право собственности, а клиент смог осуществить запланированную куплю-продажу, которую сопроводил наш юрист.

  • описка, опечатка в документах, например, свидетельстве о рождении, договоре, выписке, завещании и прочих документах).

Нужно обратиться в суд. Юрист компании Гарантия составит заявление в суд и сопроводит это дело в полном объеме.

  • документ утерян и вам нужно его восстановить.

Необходимо обратиться за восстановлением в уполномоченный на то орган. На консультации мы расскажем, где необходимо восстановить документ, выслушав вашу ситуацию.

  • выявлена перепланировка в квартире.

На основании этого нотариус вам отказала выдать свидетельство о праве наследования. В таком случае мы решаем это либо посредством обращения в Администрацию или в суд. И в том, и в другом случае наш юрист соберет документы, составит заявление и представит ваши интересы.

  • наследник отказывается устанавливать доли.

В этом случае необходимо обратиться в суд. Компания Гарантия представляла интересы клиентов по таким делам, поможет разрешить и ваше наследственное дело.

Мы имеем огромный опыт ведения сложных дел по наследованию квартир, которые решались как в суде, так и путем обращения к нотариусу. Мы проконсультируем, соберем документы, представим ваши интересы в суде и (или) у нотариуса, получим документ о собственности.

Если желаете заказать оформление наследства на квартиру «под ключ» звоните по телефонам 8 (4872) 58-38-01, 8 (953) 423-81-90, или оставьте заявку нажав в разделе Получить консультацию.

Цены: стоимость услуги - помощь во вступлении и оформлении наследства на квартиру - от 12 000 руб.

Часто задаваемые вопросы

Долевое разделение квартиры по наследству?

Раздел жилья в совместной собственности возможен после определения доли каждого из участников собственности. 1 - комнатная квартира, как наследство может быть разделена между наследниками по соглашению, заключенными между ними.

Как это лучше оформить, скажем между братом и сестрой после смерти их отца?  Для этого необходимо получить у нотариуса каждому наследнику свидетельство о праве наследования на долю в квартире, по 1/2 каждому - это долевая собственность. Необходимо составить и подписать соглашение о разделе жилья, передать его, а также свидетельство о праве на государственную регистрацию.

Аналогичный порядок раздела касается и тех лиц, у которых есть обязательная доля. Однако, в отдельных случаях, когда раздел жилья происходит при участии недееспособных или несовершеннолетних, необходимо дополнительно получить разрешение органа опеки и попечительства и сдать его совместно с указанными выше документами на регистрацию.

Как вступить в наследство дарственной квартиры?

Люди часто путают дарение квартиры и наследство на неё. Дарение — это тот случай, когда человек при жизни распоряжается жилым помещением. Наследство реализуется после смерти человека в течении шести месяцев.

В нашей практике часто встречаются типы наследства на квартиру, которая была подарена умершему при его жизни, то есть он стал собственником такого жилья. После чего такой человек решил завещать, например, дочери, в последствии человек умирает и дочь реализует право на наследство на так называемую дарственную квартиру путем обращения к нотариусу или обращается за помощью к нам.

Как вступить в наследство приватизированной квартиры?

В течении шести месяцев нотариусу необходимо подать заявление о принятии наследства, после чего предъявить нотариусу оценку жилья на момент смерти и получить соответствующее свидетельство, далее зарегистрировать право собственности.

В нашу компанию часто обращаются граждане, желающие вступить в наследство на приватизированную квартиру оставшуюся после смерти, например, супруга. Наследник в этом случае - супруга, имеет право на  квартиру, также как и дети после смерти матери и наследники из прочих очередей при наследовании по закону.

Прописаны в квартире, как вступить в наследство?

Наследники, проживающие, а именно прописанные в квартире на момент смерти умершего родственника являются принявшими наследство, то есть фактически вступившими в него. Факт такой прописки подтверждает справка, выданная Управляющей компанией, ОЕРЦ или другой организацией. 

Как поделить между родными квартиру в наследство?

Поделить жилплощадь между близкими родственниками можно по-разному. Так, например, вступая детям в наследство по закону после смерти родителей или наоборот каждый из наследников (детей) наследует квартиру в равных долях. В случае, если умирает супруг, а имущество совместно нажитое (приобретено в браке), то переживший супруг получает 1/2 долю, другая 1/2 доля делится между оставшимися наследниками очереди.  При разводе супруги по соглашению сторон могут разделить квартиру. Продавая приобретенное в браке имущество требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

Платить ли налог и какой при наследовании квартиры?

Подоходный налог при наследовании полученного жилья платить не нужно. Однако,  за выдачу свидетельства о праве необходимо оплатить нотариусу госпошлину, её размер составляет не менее 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но есть лица, которые освобождены от её уплаты, например, проживали совместно с наследодателем на день его смерти.

Если имущество, приобретенное по наследству было в собственности менее трех лет, то необходимо заплатить налог с продажи квартиры в размере 13%  и пенсионеру в том числе. В случае, если квартира была в собственности более трех лет, то продать ее можно без налога.

 
 

Получить консультацию

Схема работы

Отсутствие документов, ошибки, пропущенные сроки вступления в наследство, наличие задолжности - мы решим Вашу проблему.

При необходимости подготовим и подадим в суд исковое заявление, представим интересы в суде.

Преимущества работы с нами

Гарантия
по договору
Стаж работы
более 15 лет
Оперативные
сроки
Первая консультация
бесплатно
Рассрочка
оплаты
Поиск Позвонить Написать ^