VK
+7 (4872) 58‑38‑01
+7 (953) 423‑81‑90
г. Тула, ул. Свободы, д. 45, оф. 1.1
схема проезда
Взыскание долгов
Оформление недвижимости и земли
Юридические услуги организациям
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридические услуги частным клиентам

Особенности вступления в наследство на земельный участок

Люди часто обращаются с вопросом как оформить и получить в наследство землю, как имеющуюся в собственности, так и полученную в бессрочное пользование. Оно может быть оформлено через нотариуса, а может и по суду. Какой путь оформления избрать зависит от многих факторов, пропустили ли вы срок шесть месяцев, можете ли вы подтвердить родство или представить право устанавливающие документы на землю и так далее.

Кто имеет право наследовать земельный участок? Наследники по закону, по завещанию и обязательная доля.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Так, первой очереди являются дети, супруг и родители. Второй очередью являются полнородные и неполнородные братья и сестры, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Есть и иные очереди, но об этой подробнее поговорим в другой статье.

После умершей осталась земля, которая была приобретена в браке, но полностью оформлен на супругу, наследниками являются переживший супруг и двое детей (сын и дочь). Распределение долей будет следующее:

  • супруг получит 1/2 долю в праве общей долевой собственности на участок, т.к. он приобретен в  период брака + третью часть от 1/2, т.е. 1/6, итого супругу причитается 4/6;
  • детям причитается каждому по 1/6.

Наследникам на землю по завещанию, необходимо подтвердить нотариусу, что завещание не отменено и не изменено.

Обязательная доля, даже при наличии завещания и независимо от содержания завещания получат не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из нижеуказанных лиц при наследовании по закону - это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

Каков порядок оформления наследства на землю?

В течение шести месяцев с момента смерти человека необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства, по истечении этого срока Вам придется доказывать факт принятия в судебном порядке.

Частые ошибки при принятии наследства:

Люди часто подают заявление по истечении шести месяцев с момента смерти человека. Если Вы пропустили срок, но у Вас есть справки, подтверждающие принятие, то у Вас есть шансы принять наследство по истечении шести месяцев.

Например, такими справками (документами) могут быть:

  • справка о том, что умерший на момент смерти был зарегистрирован с Вами;
  • квитанции, подтверждающие, что Вы в течении шести месяцев после смерти умершего оплатили налог за его дом, квартиру, оплачиваете коммунальные услуги и прочие.

Где оформить наследство и какие документы представить?

Необходимо обратиться к нотариусу по первой букве фамилии умершего, а после 2015 года к любому нотариусу.

Необходимо представить следующие документы на наследство земельного участка:

  • свидетельство о смерти;
  • документ о родстве (например, если Вы сын, то свидетельство о Вашем рождении, а если дочь и меняли фамилию, то помимо свидетельства о  Вашем рождении, свидетельство и (или) справку о заключении брака),
  • Ваш паспорт;
  • справку о том, где и с кем проживал умерший(ая) на момент смерти.

В каждом конкретном случае перечень документов выясняйте на консультации юриста компании «Гарантия».

Распространено, когда наследник не жил с умершим родственником в одном городе, а времени для подачи заявления нет, в тоже время и шестимесячный срок пропускать не хочется.

Рекомендуем Вам в своем городе обратиться к нотариусу с просьбой засвидетельствовать подпись о принятии наследства и направить все необходимое нотариусу. Таким образом, Вы успеете в срок заявить о своих.

Потребуйте от нотариуса справку о том, что Вы подали такое заявление. Если с наследственным делом что-то произойдет (пожар, залив, военные действия), указанная справка будет подтверждать факт принятия наследства и Вам не придется обращаться в суд.

Указанное заявление может быть направлено уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве должностному лицу. Однако об этом, в другой статье.

Мои действия по прошествии шести месяцев со дня смерти родственника?

Нотариус выдает свидетельство о праве или отказывает в его выдаче. Особенность вступления в наследство на землю состоит в том, что право собственности подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Например, получив у нотариуса документы о праве по закону или по завещанию, то есть, осуществлена передача земли или соглашение о разделе наследства, его необходимо передать в указанный орган.

Если рассматривать г. Тула – это УФРС кадастра и картографии по Тульской области, а именно посредством МФЦ (который всё равно передает в УФРС) и через 3-5 дней вы станете собственником.

Последствия, если не вступить в наследство?

Помните, что, не вступив в наследство Вы не сможете распоряжаться земельным участком (продавать, дарить), а если Вы его завещаете, не оформив права собственности на свое имя, то наследникам скорее всего, придется доказывать свои права на этот участок в судебном порядке.

В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве вы можете обратиться к нашим юристам.

Наследование залогового земельного участка

Если передаваемая земля находится в залоге, то это не является препятствием для её наследования, как по закону, так и по завещанию, однако, помимо собственности к человеку переходят и долговые обязательства перед банком.

Однако, законом предусмотрен предел ответственности наследника по обязательствам умершего. Ответственность ограничена стоимостью имущества.

В случае смерти плательщика ренты в состав наследства вместе с земельным участком, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме.

В процессе принятия наследства в виде земли после смерти родственника могут возникнуть трудности и вопросы. Например:

  • документы утеряны.

    Вам необходимо обратиться за восстановлением в архив (если это решение, постановление), ЗАГС (если нужно подтвердить родство), БТИ (если сделка регистрировалась до 1998 г.), МФЦ.

  • необходимо установить место открытия наследства.

    Устанавливает указанный факт суд. Мы можем быть представителями по таким делам. Мы получаем от Вас доверенность, соберем необходимые доказательства, и выступим на судебных заседания, допросим при необходимости свидетелей, получим решение.

  • необходимо установить факт владения и пользования умершим при жизни земельным участком.

    Мы соберем доказательства и представим интересы по указанному делу и получили положительный ответ суда.

  • родственные отношения подтвердить не представляется возможным.

    Поскольку в архиве или ЗАГСе Вы получили ответ, что архивный фонд сохранен не полностью либо свидетельство о рождении/о браке не читаемо или надорвано или утеряно или есть иные причины. Наши специалисты смогут сопроводить дело об установлении факта родственных отношений. Компания «Гарантия» составит заявление в суд, соберет надлежащие доказательства и сопроводит дело в полном объеме.

    Пример, одного из многих положительных дел по установлению факта родственных отношений, по делу наш юрист был представителем:

    Суть: в компанию Гарантия обратился клиент с просьбой установления факта родственных отношений между ней и её братом, после которого она желает вступить в наследство в том числе на земельный участок.
    Дело было осложнено тем, что её свидетельство о рождении надорвано, а в Архиве ЗАГСа письменно сообщили, что архивный фонд сохранен не полностью, в связи с тем, что родство между братом и сестрой не доказано, нотариус отказала выдать клиенту документы о праве.
    Собрали доказательства, составили грамотное исковое заявление в Киреевский районный суд Тульской области, возбуждено гражданское. Мы представили интересы клиента в суде.
  • пропущен срок для принятия наследства.

    Пример одного из положительных судебных решений, когда клиент пропустил шести месячный срок и суд установил факт принятия наследства:

    Суть: К нам в компанию обратился клиент Эдуард, он нашел покупателя на земельный участок и попросил сопроводить сделку по его купле-продаже, однако ознакомившись с документами, стало ясно, что он не является собственником участка, а собственником является его бабушка.
    Мы выяснили, что в шестимесячный срок клиент заявление нотариусу не подал, однако, пользовался земельным участком, оплачивал за него налог. Нотариус отказала выдать клиенту свидетельство о праве на наследство в связи с пропуском шести месячного срока и отсутствии справки о регистрации клиента с бабушкой.
    Мы представили интересы Эдуарда в суде и получили положительное решение суда.
  • описка, опечатка в документах (завещании, договоре, выписке и прочее).

    Нужно обратиться в суд с требованиями об установлении факта принадлежности документа. Компания «Гарантия» составит заявление и сопроводит это дело в суде в полном объеме.

    Пример одного из многих положительных судебных решений по установлению факта принадлежности документа:

    Суть: в Юридическую компания Гарантия обратилась Нина, а проблема состояла с том, что в завещании и в выписке из хозяйственной книги в фамилии её мамы допущена опечатка в одной букве фамилии, что явилось препятствие в получении свидетельства о праве на наследство у нотариуса.
    Мы собрали доказательства принадлежности её маме завещания, составили грамотное заявление в Ленинский районный Тульской области, возбуждено гражданское дело. По указанному делу мы так же просили суд установить факт родственных отношений между Ниной и её мамой, как между дочерью и матерью, установления факта владения и пользования земельным участком и признания права собственности за нашим клиентом на указанный объект.
    Мы представили интересы Нины в суде.
  • при жизни родственник не успел приватизировать землю, но на момент смерти имел в собственности расположенный на нем жилой дом или жилой дом отсутствовал на момент смерти родственника.

    В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на землю, советуем обратиться к нам.

  • другой наследник отказывается обращаться к нотариусу за установлением долей (совместная собственность)

    В этом случае необходимо обратиться в суд. Компания Гарантия представляла интересы клиентов по таким делам.

    К пример наш юрист представлял интересы Истца, другой наследник заявил встречное исковое заявление и хотел увеличить себе долю, однако суд Истцу по встречному иску отказа, а нашу позицию поддержал, после чего вынесено решение, согласно которому требования нашего клиента полностью удовлетворены.

Люди часто получив земли по наследству сразу осуществляют их продажу. Налог за получение земли в этом случае не платится, однако оплатить нотариусу госпошлину за выдачу свидетельства о праве всё-таки придётся. Кроме того, если участок пробыл в собственности менее 3-х лет, то при положительном значении суммы придется заплатить налог за его продажу в размере 13%. Если земля была в собственности более 3-х лет, то налог платить не надо.

Компания Гарантия всегда проконсультирует Вас о порядке и сроке принятия наследства, всегда решат возникшие трудности, соберут необходимые доказательства и представят Ваши интересы в суде и регистрация за Вами права собственности.

Мы имеем огромный опыт ведения сложных дел по наследованию, которые решались как в судебном порядке, так и путем обращения к нотариусу. С нами Вы всегда на шаг впереди!

Если желаете заказать оформление наследства на землю под ключ или узнать сколько стоит такое оформление звоните по телефонам - 8 (4872) 58‑38‑01, 8 (953) 423‑81‑90 или оставьте заявку в разделе Получить консультацию.

Цены: стоимость услуги - помощь во вступлении в наследство - от 20 000 рублей, в судебном порядке от 35 000 рублей.

Наши работы

Как определяются наследники при отсутствии завещания

Подробнее

Как определяются наследники при отсутствии завещания

Подробнее

Оформление наследства через нотариуса

Подробнее

Оформление наследства через нотариуса

Подробнее

Оформление наследства через нотариуса

Подробнее

Оформление наследства через нотариуса

Подробнее

Порядок оформления наследства на землю

Подробнее

Порядок оформления наследства на землю

Подробнее

Порядок оформления наследства на землю

Подробнее

Порядок оформления наследства на землю

Подробнее

Получить консультацию

Схема работы

Отсутствие документов, ошибки, пропущенные сроки вступления в наследство, наличие задолжности - мы решим Вашу проблему.

При необходимости подготовим и подадим в суд исковое заявление, представим интересы в суде.

Преимущества работы с нами

Гарантия
по договору
Стаж работы
более 15 лет
Оперативные
сроки
Первая консультация
бесплатно
Рассрочка
оплаты
Поиск Позвонить Написать ^