VK
+7 (4872) 58‑38‑01
+7 (953) 423‑81‑90
г. Тула, ул. Свободы, д. 45, оф. 1.1
схема проезда
Взыскание долгов
Оформление недвижимости и земли
Юридические услуги организациям
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридические услуги частным клиентам

Особенности вступления в наследство на земельный участок

Люди часто обращаются к юристу с вопросом как оформить и получить в наследство землю, как имеющуюся в собственности, так и полученную в бессрочное пользование. Наследство на землю может быть оформлено через нотариуса, а может и по суду. Какой путь оформления избрать зависит от многих факторов, пропустили ли вы срок шесть месяцев, можете ли вы подтвердить родство или представить право устанавливающие документы на землю и так далее.

Кто имеет право наследовать земельный участок? Наследники по закону, по завещанию и обязательная доля.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Так, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Есть и иные очереди, но об этой подробнее поговорим в другой статье.

После умершей остался земельный участок, который был приобретен в браке, но полностью оформлен на супругу, наследниками являются переживший супруг и двое детей (сын и дочь). Распределение долей будет следующее:

  • супруг получит 1/2 долю в праве общей долевой собственности на участок, т.к. он приобретен в  период брака + третью часть от 1/2, т.е. 1/6, итого супругу причитается 4/6;
  • детям причитается каждому по 1/6.

Наследникам на землю по завещанию, необходимо подтвердить нотариусу, что завещание не отменено и не изменено и то, что оно нотариально удостоверено. И помните, что место составления завещания и место ведения наследственного дела могут не совпадать.

Обязательная доля, даже при наличии завещания и независимо от содержания завещания получат не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из нижеуказанных лиц при наследовании по закону - это  несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Каков порядок оформления наследства на землю?

В течение шести месяцев с момента смерти человека необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства, в противном случае по истечении этого срока  Вам придется доказывать факт принятия наследства на землю в судебном порядке.

Частые ошибки при принятии наследства:

Наследники подают заявление нотариусу по истечении шести месяцев с момента смерти человека. Если Вы пропустили срок, но у Вас есть справки иные документы подтверждающие принятие, то у Вас есть шансы принять наследство по истечении шести месяцев.

Например, такими справками (документами) могут быть:

  • справка о том, что умерший на момент смерти был зарегистрирован с Вами;
  • квитанции, подтверждающие, что Вы в течении шести месяцев после смерти умершего оплатили налог за его дом, квартиру, оплачиваете коммунальные услуги и прочие.

Наши юристы помогут принять наследство как в течении шести месяцев, так и после истечения этого срока, не важно в судебном порядке или через нотариуса.

Где оформить наследство и какие документы представить?

Необходимо обратиться к нотариусу по первой букве фамилии умершего, а после 2015 года к любому нотариусу.

Нотариусу необходимо представить следующие документы на наследство земельного участка:

  • свидетельство о смерти;
  • документ о родстве (например, если Вы сын, то свидетельство о Вашем рождении, а если дочь и меняли фамилию, то помимо свидетельства о  Вашем рождении, свидетельство и (или) справку о заключении брака),
  • Ваш паспорт;
  • справку о том, где и с кем проживал умерший(ая) на момент смерти.

В каждом конкретном случае перечень документов выясняйте на консультации юриста компании «Гарантия».

Распространены случаи, когда наследник не жил с умершим родственником в одном городе, а времени приезжать к нотариусу для подачи заявления нет, в тоже время и шестимесячный срок пропускать не хочется. В таком случае рекомендуем Вам в своем городе обратиться к нотариусу с просьбой засвидетельствовать подпись на заявлении о принятии наследства и направить это заявление нотариусу по месту открытия наследства. Таким образом, Вы успеете в срок заявить о своих правах и Вам не придется обращаться в суд.

Потребуйте от нотариуса справку о том, что Вы подали такое заявление. В случае, если не дай бог с наследственным делом что-то произойдет (пожар, залив, военные действия), указанная справка будет подтверждать факт принятия наследства и Вам не придется обращаться в суд.
Указанное заявление может быть направлено уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу. Однако об этом, в другой статье.

Мои действия по прошествии шести месяцев со дня смерти родственника?

Нотариус выдает свидетельство о праве или отказывает в его выдаче. Особенность вступления в наследство на земельный участок состоит в том, что право собственности подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Например, получив у нотариуса свидетельство о праве по закону или по завещанию, то есть, осуществлена  передача земли  или соглашение о разделе наследства на земельный участок, его необходимо передать в указанный орган, если рассматривать г. Тула – это УФРС кадастра и картографии по Тульской области, а именно посредством МФЦ (который всё равно передает документы в УФРС) и через 3-5 дней вы станете собственником.

Важно! Последствия, если не вступить в наследство?

Помните, что, не вступив в наследство Вы не сможете распоряжаться земельным участком (продавать, дарить), а если Вы его завещаете, не оформив права собственности на свое имя, то наследникам скорее всего, придется доказывать свои права на этот участок в судебном порядке. Наши юристы решают такие дела.

В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство обратиться к нашим юристам, мы ознакомимся с документами, проанализируем ситуацию и примем решение как действовать далее, сопроводим Ваше дело под ключ, так, чтоб Вы приняли наследство.

Наследование залогового земельного участка!

В случае, если земля, передаваемая по наследству находится в залоге, то это не является препятствием для её наследования, как по закону, так и по завещанию, однако, помимо собственности на участок к наследнику переходят и долговые обязательства перед банком.

Однако, законом предусмотрен предел ответственности наследника по обязательствам умершего. Ответственность ограничена стоимостью полученного в порядке такого наследования имущества.

В случае смерти плательщика ренты в состав наследства вместе с земельным участком, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме.

В процессе принятия наследства в виде земли после смерти родственника могут возникнуть трудности и вопросы. Например:

  • документы утеряны.


В таком случае Вам необходимо обратиться за восстановлением в архив (если это решение, постановление), ЗАГС (если нужно подтвердить родство), БТИ (если сделка регистрировалась до 1998 г.), МФЦ.

  • необходимо установить место открытия наследства.


Устанавливает указанный факт суд. Наши юристы могут быть представителями по таким делам. Мы получаем от Вас доверенность, соберем необходимые доказательства, составим заявление в суд, выступим на судебных заседания, допросим при необходимости свидетелей, получим решение суда и представим его куда необходимо.

  • необходимо установить факт владения и пользования умершим при жизни земельным участком.


Мы соберем доказательства, составим  заявление и представим интересы по указанному делу в суде и получили положительное решение суда. Решение суда по одному из аналогичных дел представлен ниже.

  • родственные отношения подтвердить не представляется возможным.


Поскольку в архиве или ЗАГСе Вы получили ответ, что архивный фонд сохранен не полностью либо свидетельство о рождении/о браке не читаемо или надорвано или утеряно или есть иные причины. В таком случае в суде наши юристы смогут сопроводить дело об установлении факта родственных отношений. Компания «Гарантия» составит заявление в суд, соберет надлежащие доказательства и сопроводит это дело в суде полном объеме.


Пример, одного из многих положительных судебных решений по установлению факта родственных отношений, по делу наш юрист был представителем:

Суть дела: в компанию Гарантия обратился клиент с просьбой установления факта родственных отношений между ней и её братом, после которого она желает вступить в наследство в том числе на земельный участок.
Дело было осложнено тем, что её свидетельство о рождении надорвано, а в Архиве ЗАГСа письменно сообщили, что архивный фонд сохранен не полностью, в связи с тем, что родство между братом и сестрой не доказано, нотариус отказала выдать клиенту свидетельство о праве на наследство.
Мы приняли решение обратиться в суд.
Собрали доказательства, составили грамотное исковое заявление в Киреевский районный суд Тульской области, возбуждено гражданское.
Мы представили интересы клиента в суде и получили положительное решение суда.
Текст решения суда представлен ниже

  • пропущен срок для принятия наследства.


При обращении в суд необходимо установить факт принятия наследства или восстановить срок. Компания «Гарантия» составит заявление в суд, соберет надлежащие доказательства и сопроводит эти дела в суде в полном объеме.

Пример, одного из положительных судебных решений, когда клиент пропустил шести месячный срок  и суд установил факт принятия наследства, по делу  наш юрист был представителем:

Суть дела: К нам в компанию обратился клиент Эдуард, он нашел покупателя на земельный участок и попросил сопроводить сделку по его купле-продаже, однако ознакомившись с документами, стало ясно, что он не является собственником участка, а собственником является его бабушка.
Мы выяснили, что в шестимесячный срок клиент заявление нотариусу не подал, однако, пользовался земельным участком, оплачивал за него налог.
Нотариус отказала выдать клиенту свидетельство о праве на наследство в связи с пропуском шести месячного срока и отсутствии справки о регистрации клиента с бабушкой.
Мы приняли решение обратиться в суд.
Собрали доказательства принятия наследства нашим клиентом, составили грамотное заявление в Центральный районный г. Тулы, возбуждено гражданское дело.
Мы представили интересы Эдуарда в суде и получили положительное решение суда.

  • описка, опечатка в документах (завещании, договоре, выписке и прочее).


Нужно обратиться в суд с требованиями об установлении факта принадлежности документа. Компания «Гарантия» составит заявление в суд или сопроводит это дело в суде в полном объеме.


Пример, одного из многих положительных судебных решений по установлению факта принадлежности документа, по делу  наш юрист был представителем:
Суть дела: в Юридическую компания Гарантия обратилась Нина, а проблема состояла с том, что в завещании и в выписке из похозяйственной книги в фамилии её мамы допущена опечатка в одной букве фамилии, что явилось препятствие в получении свидетельства о праве на наследство у нотариуса.
Принято решение обратиться в суд.
Мы собрали доказательства принадлежности её маме завещания, составили грамотное заявление в Ленинский  районный Тульской области, возбуждено гражданское дело.
По указанному делу мы так же просили суд установить факт родственных отношений между Ниной и её мамой, как между дочерью и матерью, установления факта владения и пользования земельным участком и признания права собственности за нашим клиентом на указанный объект.
Мы представили интересы Нины в суде и получили положительное решение суда.

  • при жизни родственник не успел приватизировать земельный участок, но на момент смерти имел в собственности расположенный на нем жилой дом или жилой дом отсутствовал на момент смерти родственника.

В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на землю, советуем обратиться к нашим юристам, мы ознакомимся с документами, проанализируем ситуацию и примем решение, как действовать далее, сопроводим ваше дело под ключ, так, чтоб вы приняли наследство.

  • другой наследник отказывается обращаться к нотариусу за установлением долей (совместная собственность).


В этом случае необходимо обратиться в суд.
Компания Гарантия представляла интересы клиентов по таким делам.


К примеру, наш юрист представлял интересы Истца, другой наследник заявил встречное исковое заявление и хотел увеличить себе долю в наследстве, однако суд Истцу по встречному иску отказап, а позицию нашего юриста поддержал, после чего вынесено решение суда, согласно которому требования нашего клиента полностью удовлетворены.

Люди часто получив земли по наследству сразу осуществляют их продажу. Налог за получение земли в наследство не платиться, однако оплатить нотариусу госпошлину за выдачу свидетельства о праве всё таки придётся. Кроме того, если участок пробыл в собственности менее 3-х лет, то при положительном значении суммы придется заплатить налог за его продажу в размере 13%. В случае, если земля была в собственности более 3-х лет, то налог платить не надо.

Юристы компании Гарантия всегда проконсультируют Вас о порядке и сроке принятия наследства, всегда решат возникшие трудности, соберут необходимые доказательства и представят Ваши интересы в суде вплоть до получения решения суда и регистрации за Вами права собственности. Мы имеем огромный опыт решения сложных дел по наследованию, которые решались как в судебном порядке, так и путем обращения к нотариусу. С нами Вы всегда на шаг впереди!

Если желаете заказать оформление наследства на землю под ключ или узнать сколько стоит такое оформление звоните по телефонам - 8 (4872) 58-38-01, 8 (953) 423-81-90 или оставьте заявку в разделе Получить консультацию.

Цены: стоимость услуги - помощь во вступлении в наследство - от 10 000 руб., в судебном порядке от 25 000 рублей.

Часто задаваемые вопросы

Земля была в бессрочном пользовании, как оформить наследство?

Оформить в наследство землю, которая принадлежала умершему на праве  бессрочного пользования можно. Однако, чаще всего это происходит в судебном порядке, поскольку нотариусы в выдаче свидетельства о праве отказывают, а выдают  упомянутые свидетельства на земли, находящиеся в собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Получить консультацию

Схема работы

Отсутствие документов, ошибки, пропущенные сроки вступления в наследство, наличие задолжности - мы решим Вашу проблему.

При необходимости подготовим и подадим в суд исковое заявление, представим интересы в суде.

Преимущества работы с нами

Гарантия
по договору
Стаж работы
более 15 лет
Оперативные
сроки
Первая консультация
бесплатно
Рассрочка
оплаты
Поиск Позвонить Написать ^