Узаконение перепланировок

Современное жилье не всегда отвечает желаемым требованиям, например, собственника может не устраивать планировка помещения (квартиры). Можно ли осуществить перепланировку? Можно, но с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано заявителем в суд по месту нахождения Ответчика. В таких, случая советуем обращаться к профессиональным юристам.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Далее он направляется вместе с другими дополнительными документами собственником жилого помещения в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (например, в г. Тула – это УФРС кадастра и картографии, Сойфера 20а).

Как быть если перепланировка уже осуществлена, но разрешений, а тем более нет акта приемочной комиссии?  Это является самовольными действиями. Собственник или наниматель такого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование либо обратиться в суд. Так же самовольная перепланировка может грозить штрафом, размер которого в силу ст. 7.21 КоАП РФ равен от 1 000 до 2 500 рублей.

Как произвести узаконивание перепланировки? Мы знаем выход из этой ситуации. Он предусмотрен Жилищным кодексом РФ. Необходимо собрать документы и обратиться с иском в суд. На основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Пример из нашей практики. 

Гражданину вынесли предписание в отношении перепланировки, которая заключалась в переоборудовании лоджии в жилую комнату и столовую с переносом батареи отопления в лоджию. К нам обратился этот гражданин. Разрешений он не получал, а значит произвел самовольно. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений, а именно: общая и жилая площадь квартиры увеличилась. Количество жилых комнат увеличилось с двух до трех комнат.

Представляя интересы клиента с целью узаконения переустройства и перепланировки мы без его участия совершили действия для достижения результата: собрали необходимые документы, составили иск и направили его в суд, представили интересы в суде и получили положительно решение суда. Наш клиент избежал ответственности, штраф на него не наложили. Клиент остался довольным, в дальнейшем рекомендовал нас своим друзьям и знакомым.

Как видно тонкостей много, этот пример всего лишь частный случай. У Вас возможно перепланировка заключается немного в другом. Например, Вы захватили общее имущество в многоквартирном доме путем захвата части лестничной клетки в виде установки дополнительной дверной перегородки для того, чтобы увеличить коридор, значит перечень документов меняется.

Не мало важно, что все организации осуществляющие выдачу документов работают в такое же время как и Вы. Поэтому времени на сбор документов нет, а постоянно отпрашиваться с работы чревато неприятностями. Более того для узаконения перепланировки и (или) переустройства необходимо знание законодательства, умение ориентироваться в нем и знать как составить грамотное исковое заявление, порядок уплаты государственной пошлины, её размер и так далее. Осуществляя все действия самостоятельно можно допустить ошибки, понести материальные потери, упустить время, так как действие некоторых документов закончится и прочее.

Поручите узаконивание перепланировки и (или) переустройства профессионалам, юристам компании Гарантия мы окажем услугу качественно и в сжатые сроки. В случае, если Вы решили самостоятельно узаконить перепланировку и (или) переустройство Вы можете получить у нас консультацию по этому вопросу. Можете заказать у нас исковое заявление, при этом мы Вам объясним какие документы к нему, приложить, и порядок направления его в суд, а также как вести себя в процессе рассмотрения дела в суде.

Если  желаете заказать узаконивание перепланировки и (или) переустройства, составление искового заявления или получить консультацию звоните по телефонам +7 (4872) 58-38-01, 8 (953) 423-81-90, или оставьте заявку в разделе «Получить консультацию». 

Цены: стоимость услуги по узаконению самовольной перепланировки от 35 000 рублей, составление искового заявления – от 6 000 рублей.