Получить консультацию


* - Поля, обязательные для заполнения

НОВОСТИ

03.09.2017 Скидка при заказе узаконения перепланировки до 15.10.2017 г.
Важно получить разрешения на перепланировку и (или) переустройство квартиры,поскольку, не получая разрешение Вас могут оштрафовать или обязать привести квартиру в прежнее состояние, а  узаконить квартиру в перепланированном виде сможете только в суде.

08.07.2017 С 12 июля в некоторых случаях подавать претензию не нужно
В правила соблюдения досудебного (претензионного) порядка с 12.07.2017 года вносят коррективы

28.05.2017 Туляки будут больше платить налог на недвижимость
В Тульской области изменился расчет налога на имущество физических лиц за 2016.

Слайд ликвидация организаций
Слайд Сопровождение сделок с недвижимостью
Слайд снизим кодастровую стоимость
Слайд приватизация помощь профессионалов
слайд оформление наследства
Слайд помощь при ДТП
Выигрываем дела в судах оплата за счет ответчика
Успешная юридическая практика
Оформление земли и недвижимости
Юридические услуги организациям
Юридические услуги частным клиентам
Слайд ликвидация организаций
Слайд Сопровождение сделок с недвижимостью
Слайд снизим кодастровую стоимость
Слайд приватизация помощь профессионалов
слайд оформление наследства
Слайд помощь при ДТП
Выигрываем дела в судах оплата за счет ответчика
Успешная юридическая практика
Оформление земли и недвижимости
Юридические услуги организациям
Юридические услуги частным клиентам
Слайд ликвидация организаций
Слайд Сопровождение сделок с недвижимостью
Слайд снизим кодастровую стоимость
Слайд приватизация помощь профессионалов
слайд оформление наследства
Слайд помощь при ДТП
Выигрываем дела в судах оплата за счет ответчика
Успешная юридическая практика
Оформление земли и недвижимости
Юридические услуги организациям
Юридические услуги частным клиентам
Слайд ликвидация организаций
Слайд Сопровождение сделок с недвижимостью
Слайд снизим кодастровую стоимость
Слайд приватизация помощь профессионалов
слайд оформление наследства
Слайд помощь при ДТП
Выигрываем дела в судах оплата за счет ответчика
Успешная юридическая практика
Оформление земли и недвижимости
Юридические услуги организациям
Юридические услуги частным клиентам
Слайд ликвидация организаций
Слайд Сопровождение сделок с недвижимостью
Слайд снизим кодастровую стоимость
Слайд приватизация помощь профессионалов
слайд оформление наследства
Слайд помощь при ДТП
Выигрываем дела в судах оплата за счет ответчика
Успешная юридическая практика
Оформление земли и недвижимости
Юридические услуги организациям
Юридические услуги частным клиентам
Слайд ликвидация организаций
Слайд Сопровождение сделок с недвижимостью
Слайд снизим кодастровую стоимость
Слайд приватизация помощь профессионалов
слайд оформление наследства
Слайд помощь при ДТП
Выигрываем дела в судах оплата за счет ответчика
Успешная юридическая практика
Оформление земли и недвижимости
Юридические услуги организациям
Юридические услуги частным клиентам

Составление договоров

Грамотно составленный договор имеет важное значение, поскольку позволяет отстоять свои интересы в суде, избежать санкций или минимизировать их. Однако, для того, что бы составить договор, который соответствует действующему законодательству, отражает все существенные условия, необходимо обладать знаниями в области права и опытом составления договора и ведения дел в суде по договорным спорам.

Доверьте составление договора юристам компании «Гарантия». Мы составляем следующие договора:
  • купли-продажи и дарения объектов недвижимости;
  • найма и мены;
  • аренды и поставки;
  • хранения и оказания услуг;
  • подряда и агентирования;
  • трудовые и поручения;


Разберем, договор купли-продажи объектов недвижимости, что он должен включать в себя:
  • письменную форму. Несоблюдение этой формы влечет его недействительность. Нотариальная форма договор продажи недвижимости необходима при продажи доли, недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему и при прочих условиях;
  • предмет – это, например, по квартире: кадастровый номер, площадь, адрес, вообщем, данные указанные в свидетельстве о праве собственности или с июля 2016 в выписке из ЕГРП, а с января 2017 г. в выписке из ЕГРН;
  • цену недвижимости, в случае ее отсутствия договор считается незаключенным;
  • перечень лиц, проживающих в жилом помещении и лучше указать сроки, когда они обязаны сняться с регистрационного учета;
  • оформить отдельный акт приема-передачи недвижимости или указать в договоре, что он является таким актом;
  • Договор распечатывается по одному экземпляру для каждой из сторон плюс один экземпляр передается и хранится в Росреестре, а подписывается договор при специалисте МФЦ или Росреестра;
  • переход права собственности подлежит государственной регистрации;
  • не допускается отчуждение земли без находящегося на нем здания, если они принадлежат одному лицу.


Доходы, полученные продавцом от продажи недвижимости, облагаются НДФЛ (13%), если данное имущество находилось в его собственности менее 3 лет (если имущество приобретено до 1 января 2016) или 5 лет (если оно приобретено после 1 января 2016, не считая объектов полученных в результате дарения, наследования, приватизации и прочее, по которым минимальный срок так и составляет три года).

Продавец вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере, не превышающем один млн. руб. или уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму связанных с приобретением недвижимости расходов.

Покупатель имеет право на вычет в размере произведенных расходов, но не превышающем 2 млн. р., а по процентам, уплаченным банку продавец получит вычет с трех млн. руб. Хотелось бы добавить, что став собственником недвижимости, Вы становитесь плательщиком налога на имущество физических лиц.

Как при составлении договора, так и при сопровождении сделки необходимо обратиться к помощи юриста, поскольку осуществляя все это самостоятельно без опыта и знаний в области права Вы допустите серьезные ошибки и можете купить объект, по которому в дальнейшем будут судебные споры (например, появятся третьи лица, у которых есть права на купленный Вами дом или квартиру). Не экономьте на помощи юриста. Юрист проверит документ, запросит дополнительные в соответствующих органах и проведет сделку, а Вы будете спокойно жить в купленной недвижимости, зная, что сделка не оспорима и не ничтожна.

В настоящей статье приведен лишь небольшой перечень оказываемых нами услуг в договорной работе, мы также ведем переговоры, анализируемый уже составленные договора и даем рекомендации по внесению в них правок. В случае нарушения Ваших прав и законных интересов при Исполнении того или иного договора, составляем претензии и исковое заявление в суд, представляем Ваши интересы в суде.

Если желаете заказать составление договора или анализ существующего звоните по телефонам: +7 (4872) 58-38-01, +7 (953) 423-81-90 или оставьте заявку нажав на «Обратная связь». Цены: стоимость услуги:
  • составление договора от 1 500 рублей;
  • анализ договора от 2 500 р.;
  • сопровождение в УФРС кадастра и картографии по Тульской области от 5 000 рублей;
  • сбор документов для сделки и их анализ от 10 000 рублей;
  • полное сопровождение сделки от 20 000 рублей;
  • Сопровождение за пределами Тулы - по договоренности с клиентом.

Возврат к списку




С нами Вы приобретете землю бесплатно. Звоните!